B体育平台官网入口保障性租赁住房成为改革重点，等于开辟租赁房产业发展的广阔大道，ICCRA统计，2022年上半年，全国长租公寓合计纳保达6.9万套，个别机构的累计纳保比例甚至超过存量房源的50%，企业积极主动“纳保”，说明保障性租赁住房具备市场化生命力，保障性租赁住房正当时。

　　全国住房和城乡建设工作会议提出，2023年住建系统重点工作包括：大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房和棚改安置住房360万套/间。

　　区别于廉租房，保障性租赁住房的租金与市场基本接轨，只是略有折扣，因此保租房开发建设和长期持有本身有利可图，具备市场化和规模化运营的空间，

　　保障性租赁住房是将双轨制住房供给规范化和制度化的创新，让渡土地红利，引入存量房转用途机制的方式，切实改变住房租赁租金回报率极低的现状，开创只租不售、回报率符合市场要求的底层资产。

　　上海财经大学副校长姚玲珍认为，应以收入水平、人均面积为基本标准，综合家庭经济负担等因素，构建以公租房、共有产权住房和保障性租赁住房为主体的动态住房保障体系，满足不同层次的居住需求。

　　市场现有的保障性租赁住房运营商并不很多，具备大体量成熟项目实操经验与良好社会口碑的更是少数，如需咨询，应谨慎选择运营商的企业资质，选择靠谱的租赁社区运营商。

　　住房租赁企业，应严格遵守法律法规，明确正向的经营理念，坚决“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为，守规矩、讲诚信、规范经营，切实保护住房租赁双方的合法权益，才能够促进住房租赁市场良性运转。

　　一个项目从无到有，从纸上落地，从项目前期的规划，到项目建设落地，再到项目投入使用，开始宣传招租、运营推广，需要运营商具备系统性解决方案的策划能力。

　　漫柏集团（关注公众号：漫柏集团）专注人才社区产品运营多年，当前正推出为项目提供免费的前期诊断，为你短时间厘清人才社区建设过程中，需要注意与避坑的重点难点，测算一个项目的成本与预期回报。

　　常高新漫柏未来人才社区位于常州光伏产业园，总面积17.2万平方米，设有三种房型的人才公寓3118套，商业配套2.1万方，公共服务区域1万方，为周边220多家企业提供服务。

　　投入运营一年多以来，出租率基本稳定在95%，是常州市首家五星级人才公寓，得到了省、市、区领导的重点关注与充分认可。

　　常高新漫柏未来人才社区入选“2022中国住房租赁产品力十佳租赁社区”后，旗下青柠国际人才社区又荣获领航住房租赁产业国际论坛“中国住房租赁领航奖”年度焕新项目，无疑是漫柏集团产品生命力的体现。

　　青柠国际人才社区是漫柏集团打造的全国首个潮玩主题人才社区标杆项目，位于常州市天宁经济开发区汽车智能零部件产业园，占地近4万方，设有人才公寓500套，2022年9月正式投入使用，数月以来，已服务数百名常州人才。

　　成熟运营商都有着一套极为严苛的安全操作章程，确保从项目设计到项目落地，再到项目投入使用的入住阶段，配制工作人员的全员保险，确保安全意识、安全操作流程规范到位，不出安全漏洞。

　　对于住户的入住安全，我们更是有着专业的智慧安防与智能门锁系统，确保入住的年轻人拥有安心且便捷的居住体验。

　　以常高新漫柏未来人才社区为例，不同于传统小区的纯物业服务模式，漫柏深谙青年才俊“安居”与“乐业”的基础需求，为初来常州的青年才俊们提供保姆级的租住服务，帮助人才们享受到常州提供的公共服务与优惠政策，解决他们急难愁盼的现实问题。

　　更注重青年人才对于人生价值观与幸福感的精神追求，努力让用户尽可能深入地参与到社区建设，共创可持续发展的幸福空间，小到社区墙绘，大到社区共享空间的构建，都有用户们的点滴参与。

　　五花八门的社区活动，确保每个入住青年都能“兴”（兴趣）有所属，如：三八女神节团扇制作、室外篮球赛、成立新时代女性团、中秋月饼diy、全民跳操、万圣节狂欢等等通过活动促进用户间的社交与连接，促成青年知己间友情或爱情的交融，也有助于住户萌出对于常州这座城市的归属感。

　　漫柏以人性化服务，助力构建“近悦远来”的人才生态圈，希望青年因住在漫柏，而更爱一座城，从而实现城市与人才的双向奔赴。当前，常州的保障性住房建设模式和经验也得到了住建部的肯定，在全国进行推广。如果您也想构建一座城市的人才生态圈，欢迎与我们漫柏集团联系。

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